Nos missions à reformuler

Nous vous proposons des missions complètes ou partielles, pour vous accompagner  dans votre projet:

1- ETUDES DE FAISABILITE:

 Elles permettent de vérifier la faisabilité de votre projet du point de vue architectural et financier, ainsi que sa constructibilité au regard des règles d’urbanisme.

2- ETUDES PRELIMINAIRES ET AVANT-PROJET SOMMAIRE :

  Si vous envisagez de faire construire, Nous étudions avec vous :

•  le terrain, sa localisation, son environnement, sa topographie, les caractéristiques de son sous-sol, les servitudes qui lui sont attachées,               

•  le climat,        

•  Vos besoins

 Si vous envisagez de transformer, de rénover, nous procédons au préalable à l’examen de l’état des locaux: l’ampleur des travaux et leur coût en dépendent.

 La combinaison de ces différents renseignements nous permettra de vous faire une ou plusieurs propositions que l’on appelle « esquisse ».

3- L'AVANT-PROJET DEFINITIF

 Après la phase d’esquisse qui donne une première idée de ce que pourra être votre réalisation et de ce qu’elle vous coûtera, l’avant-projet définitif a pour objet de préciser la conception générale du projet.

 C’est à ce stade de la conception que vous allez déterminer un parti général sur lequel le  projet pourra  être affiné.

4- LE DOSSIER DE PERMIS DE CONSTRUIRE OU DE DECLARATION PREALABLE, sera alors établi sur cette base.

 Nous suivons l’instruction du dossier, fournissons les pièces manquantes si nécessaire,  nous  apportons sans délai les précisions demandées par la mairie ou l’un des services sollicités (EDF, Direction Départementale de l'Equipement et de l’Agriculture...)

Une fois le permis de construire obtenu, un contrat pour mission complète de maîtrise d’œuvre pourra être établie.  

Nous procédons alors à la réalisation du projet de conception générale qui permettra de consulter les entreprises.

5- LES ETUDES DE PROJET DE CONCEPTION GENERALE ET DOSSIER DE CONSULTATION DES ENTREPRISES:

 Le projet détaillé comprend tous les éléments (pièces écrites et pièces graphiques) qui permettront aux entreprises consultées de connaître les limites de leurs prestations et d’apprécier la nature, la quantité, la qualité de l'opération, et ainsi de vous faire des offres précises.

6- LA DIRECTION DES TRAVAUX

Une fois les marchés de travaux signés, vous nous confiez la direction générale des travaux :

- Nous organisons et dirigeons les réunions de chantier et en rédigeons les comptes rendus,

- Nous inspectons périodiquement le chantier et vérifions l’avancement des travaux, par corps d’état, et leur conformité avec les pièces du Marché travaux.

- Nous vous tenons régulièrement informé du déroulement des opérations,

- Nous  vérifions les situations établies par les entreprises et vous proposons au vu de l’avancement des travaux, de verser les acomptes prévus aux contrats que vous avez signés avec elles.

7- LA RECEPTION DES TRAVAUX

Nous vous apportons complète assistance pour la réception des travaux et établissons les procès-verbaux ainsi que la déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux.